정부지원 전세대출 총정리

지금 우리는 부동산실패라는 정부 정책속에서 급속도로 치솟은 전세값으로 인해 눈앞이 캄캄해지고 대출금리는 7%대까지 올라가는 시점에 대출받기도 너무 부담스러운 현실속에 지내고 있습니다.

 

무주택자들은 집도 없는 서러움에 전세금도 터무니없이 오르고 있어 돈 없는 서러움과 괴로움에 몸부림을 치고 있는분들이 많아지고 있으며 전세자금 대출을 알아보는 분들이 더 많이 늘어났습니다.

 

그런분들을 위해 조금이라도 저렴한 금리로 받을 수 있는 정부지원 전세대출에 대해 정리하였으니 끝까지 읽어보시고 꼭 도움이 되시길 바랍니다.

 

 

 

정부지원전세대출

 

 

 

1. 전세대출이란?

 

"전세"는 집주인의 집을 빌려 사용하는 동안 일정 금액의 돈(전세보증금)을 집주인에게 맡겼다가 다시 집을 돌려줄 때 집주인에게 맡겼던 돈을 다시 돌려받는 제도입니다.

 

대부분의 전세 계약시 세입자가 집주인에게 맡길 돈(전세보증금)이 없거나 부족한 경우가 많은데 이 금액을 대출 받는것을 바로 전세대출이라고 합니다.

 

 

1-1. 정부지원 전세대출

 

 

특정 은행의 대출 상품이 아니라 정부가 지원하는 보증기관들과 은행이 연계하여 대출을 해주는 상품입니다.

 

보증기관이 보증서를 발급하여 세입자(대출자)의 보증을 서주게 되면 은행은 이 보증서를 믿고 대출해주는 시스템이 바로 정부지원 전세대출 입니다.

 

보통 전세대출로는 "버팀목 전세자금 대출"이 정부지원 전세대출이며, 제1금융인 국민, 신한, 우리, 농협 등 협약 은행들 모두 "버팀목 전세자금 대출"을 판매할 수 있습니다.

 

취급은행별로 상품명만 다르게 판매하고 있는것이라 혼동될가능성이 높으나 같은 보증서를 담보로 하는 정부지원 전세대출이면 어떤은행에서 신청하든간에 차이는 없는거로 보시면 됩니다.

 

 

2. 정부지원 전세대출

 

 

 

 

 

 

 

 

 

무직자도 가능한 제1금융권 시중은행에서 쉽게 대출이 가능합니다.

 

"정부지원 전세대출"을 받을 때는 은행과 대출이용자(세입자) 둘 사이의 거래가 아니라 중간에 "보증기관"이 개입을 합니다. 보증기관은 대출고객의 보증을 서주는 것으로 대출고객이 은행에서 빌려간 돈을 책임져주는 것입니다.

 

 

 

 

3. 정부지원 전세대출 보증기관 TOP 3

 

구분	HF한국주택금융공사	HUG주택도시보증공사	SGI서울보증보험
대출 대상 (임차보증금 요건)	수도권 7억원 이하 지방 5억원 이하	수도권 7억원 이하 지방 5억원 이하	제한없음
대출한도	최대 2억 2,200만원 (임차보증금 80%이내)	최대 4억원 (임차보증금 90%이내)	최대 5억원 (임차보증금 80%이내)
보증료율	연 0.05% ~0.4%	연 0.133%~0.159%	없음 (대출이자에 포함)
보증료 부담	세입자(대출자)	세입자(대출자)	은행

 

 

위의 표로 정리를 하였는데 대표적인 정부지원 전세대출 보증기관으로 HF한국주택금융공사, HUG주택도시보증공사,  SGI서울보증보험이 있습니다.

 

3가지 보증기관에서 보다시피 "서울보증보험"이 임차보증금액(전세보증금액)에 상관없이 대출이 가능하며 대출한도도 5억원으로 가장 높은거로 보입니다.

 

또한 가장 좋은점이 임차보증금 제한 없이 전세대출 신청이 가능하니 가장 눈길이 갈 수 밖에 없습니다.

 

 

3-1. HUG주택도시보증공사 전세대출

 

HUG주택도시보증공사에서 가장 많이 이용하는 대출상품은 "HUG안심전세대출"이라고 합니다.

 

무직자도 상관없이 이용이 가능하며, 대출 한도가 높아 대체적으로 많은 분들이 이용 가능한 전세대출이며 해당 상품의특징은 아래와 같습니다.

 

 

ⓐ 무직자 대출 가능(소득 및 재직 증빙이 필요없이 가능)

ⓑ 대출한도 및 승인에 가장 큰 영향을 주는 것은 신용점수

ⓒ 집주인의 동의가 반드시 필요

ⓓ '전세금반환보증보험'도 가입이 되어있어 전세 만기 시 안전하게 전세보증금을 돌려 받을수 있음

 

 

 

3-2. HF한국주택금융공사 전세대출

 

 

 

 

 

 

 

 

 

한국주택금융공사는 오랜 기간 보증서를 발급해주니 다양한 계층을 지원해줍니다.

그 중에서 "일반전세"와 "청년전용" 보증서를 담보로 하는 전세대출로 가장 많이 이용한다고 합니다.

 

구분	대출한도	취급기관
일반전세	2억 2,200만원	국민, 기업, 농협, 신한, 우리
청년전용	1억	국민, 기업, 우리, 신한, 하나, NH 카카오뱅크, 케이뱅크, 부산, 경남 등

 

 

위의 표로 간단하게 안내드렸다시피 제1금융은 물론, 카카오뱅크와 케이뱅크 등 비대면으로 대출신청과 서류제출을 할 수 있어 요새는 더 많은 이용자들이 늘고 있는 추세라고 합니다.

 

아시다시피 지금은 현 시중에 있는 제1금융보다 카카오뱅크에서 대출상품을 이용하는 이용자들이 넘쳐나고 있습니다.

 

그만큼 굳이 은행을 갈 필요없이 누워서 핸드폰으로 인증하고 서류도 제출할 수 있는 비대면 서비스가 엄청난 장점으로 번거로움없이 몇분만에 신청이 가능하다는것 입니다.

 

전세대출로 몇년은 버틴다고 하지만, 모든사람들이 몇년뒤에는 이사 걱정 없이 내집마련을 위해 계획하고 있으시지 않나요?

 

카카오뱅크는 전세대출뿐만 안니라 주택담보대출도 타 은행들에 비해 3%대의 낮은금리와 편리한서비스를 제공하여 많은 분들이 눈여겨보고 있는 주택담보대출상품입니다.

 

저도 이용자중 하나이며 전세대출과 비교하여 내집마련의 꿈도 같이 계획중이시라면 아래 링크도 함께 참고하여 비교해보시면 매매와 전세의 금리와 혜택, 각 특징에 대해 바로 확인할 수 있는 지름길로 도움되는 참고자료이니 꼭 한번 읽고 넘어가시길 바랍니다.

 

 

카카오뱅크 주택담보대출 금리

 

 

 

3-3. SGI서울보증보험 전세대출

 

SGI서울보증보험 전세대출은 3개월 이상 직장에서 근무중이신 소득증빙이 가능하신 직장인 또는 개인사업자분들께서 이용이 가능한 대출상품입니다.

 

(무직자도 추정소득을 증빙한다면 대출신청 가능)

 

ⓐ 최대 5억원까지 대출가능

(정부지원 전세대출 중에서 한도가 가장 높음)

ⓑ 소득증빙이 필요하나 무직자는 신용카드 사용내역 또는 지역의료보험료 등 추정소득으로 대출신청 가능

ⓒ 집주인 동의 필요

 

대출한도도 크고 직장인이시라면 크게 문제는 없는 전세대출상품이며, 대출금액이 많이 필요하시다면 해당대출을 고려해보시는게 좋을것 같습니다.

 

 

 

위와같이 3곳의 보증기관에 대한 설명과 정부지원 전세대출에 대한 내용을 작성하였습니다.

 

대체적으로 필요한 내용만 골라서 작성하였으므로 부족한면이 있긴하겠지만 전체적인 흐름과 기본지식을 얻기에는 충분한 정보이므로 전세대출에 대해 고민하시거나 공부하시는 분들은 많은 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

 

혹시 전세대출뿐만아니라 정부에서 지원해주는 다른 대출종류들이 궁금하시다면, 서민 또는 무직자와 직장인 상관없이 저렴한 금리에 대출을 받을 수 있는 상품도 아래에 많이 나와있습니다.

 

시간이 금인 지금, 굳이 여기저기 찾아보고 비교해서 시간낭비를 하는것보다 본인에게 필요한 대출정보를 바로 확인해보시고 신청을 해보는건 어떨까요?

 

 

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